★리스크 줄이기★-(11) 정량적 분류 정성적 분류

편집팀 | 기사입력 2021/01/20 [10:06]

★리스크 줄이기★-(11) 정량적 분류 정성적 분류

편집팀 | 입력 : 2021/01/20 [10:06]

 

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[9]정량적 원칙, 정성적 원칙의 분류  


정량적 원칙에는 이리에가 만든 입지와 상권을 선택하는 원칙이 기록되어 있다.

 

정성적인 원칙을 중심으로 넬슨8원칙을 만들었다.

1. 상권 잠재력으로 상권의 힘과 크기(고객을 끌어 들이는 정도, 상권의 번성 정도)

2. 접근 가능성으로 상권 내에 고객을 내 점포로 끌어 들일 수 있는가에 대한 가능성으로 상권, 점포 접근의 편리성(도보, 자동차, 기타 집객 시설 등)

3. 성장 가능성으로 상권 배후에 인구 증가, 소득 수준의 향상으로 시장 규모나 관심 점포, 상권의 매출액이 성장할 가능성

4. 중간 저지성으로 점포와 상권이 고객과의 중간에 있음으로써 경쟁 점포나 이미 형성된 상권으로 접근하는 고객을 중간에 차단할 수 있는 가능성

5.누적적 흡인력(끌어들이는 힘)으로 영업 형태나 동일한 점포가 밀집되어 있어 고객의 유입을 극대화할 수 있는 가능성과 기업, 사무실, 학교, 문화시설 등과 인접함으로써 고객을 끌어들이기에 유리한 조건에 속해 있는가에 대한 부분이다. (창업자는 아이템에 따라 중간 저지성 또는 누적적 흡인력을 선택할 것인지를 판단해서 결정해야 함.)

6. 양립성으로 점포가 상호 보완성이 있게 서로 인접해 있어 고객을 끌어들이는 힘을 높일 수 있는 가능성

7. 경쟁 회피성으로 경쟁점의 위치, 규모, 형태 등을 감안하여 창업자의 점포가 기존 점포의 경쟁에서 우위를 확보할 수 있는 가능성과 향후 신규 입점 점포로 창업할 사업장에 미칠 영향력의 정도(경쟁을 회피하기 위해 창업자는 경쟁 우위를 점할 수 있는 규모의 입지의 점포를 선택해야 하며, 경쟁점이 이용하는 것을 사전에 차단 할 수 있도록 하고, 경쟁 입지가 중간 저지적으로 되지 않는 입지를 선택해야 한다.)

8. 경제성으로 점포의 가격 및 비용 등의 이익실현, 수익성 정도

 

8원칙을 가지고 정성적 상권분석을 실시하며, 보통 상, , 3분류를 통하여 정리한다. 이러한 구분은 상권과 입지를 비교하기 위해 만들어졌다고 해석할 수 있으며 의사를 결정하는데 도움이 되는 부분이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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